Десять лет назад в поселке Красный Бор, на улице Мирной, что на самой границе с городом, появились первые в Ярославском районе десятиэтажные жилые дома. В 2013-м построили третью десятиэтажку на Мирной, 3. О том, как живется на стыке города и села, – наш сегодняшний рассказ.
Совет дома в действии
Через два года после заселения жители Мирной, 3 решили создать совет дома. Его председателем избрали Светлану Кекелеву. Трудовой путь она начала соцработником, затем была специалистом по управлению персоналом в одном из структурных подразделений Северной железной дороги и вот уже более десяти лет преподает на кафедре финансов и кредита Ярославского госуниверситета. И всегда занимала активную общественную позицию:
до сих пор входит в состав управляющего совета детского сада, куда ходила ее дочь, является членом Общественного совета при департаменте образования мэрии Ярославля. Неудивительно, что она стала общественным лидером и в своем доме.
– Работая на железной дороге, мы с мужем оформили ипотечный кредит на приобретение квартиры в этом доме. Выбрали его, потому что здесь, за Волгой, все знакомо и близко. Площадь дома – 13,5 тысячи квадратных метров, шесть подъездов, 263 квартиры, порядка 700 жителей. Среди них много железнодорожников, в том числе переехавших с Севера. Преобладают молодые семьи, – рассказывает Светлана Кекелева.
– Чем занимается совет дома?
– Деятельность совета дома определяется Жилищным кодексом. Главная задача – управление общедомовым имуществом в интересах собственников. Жители каждого подъезда делегируют в совет дома своего представителя. Я совмещаю обязанности старосты своего подъезда и председателя совета дома.
Совет дома призван способствовать решению насущных проблем жителей. Они выявились при эксплуатации инженерных систем. Так, в неудовлетворительном состоянии находятся металлические трубы горячего водоснабжения. Как результат – частые аварии, ржавая вода с низкой температурой. Несмотря на большие усилия со стороны управляющей организации, полностью проблема до сих пор не решена.
Отопление и подогрев воды в доме осуществляются с помощью автономной газовой котельной. Преимуществом является возможность подачи отопления в удобное для жителей время года, не дожидаясь официального начала отопительного сезона. Однако есть существенный недостаток, который обнаружился в процессе эксплуатации котельной, – шумы, что создает некомфортные условия жителям, особенно третьего подъезда, на техническом этаже которого она размещается. Для решения проблемы обслуживающая организация произвела замену комплектующих элементов, шумы прекратились, но потом появились вновь.
По вопросам управления общедомовым имуществом совет дома постоянно взаимодействует с ООО «Заволжская управляющая компания». Не всегда своевременно решаются многочисленные проблемы. Что делать дальше – оставлять или менять управляющую компанию, а может, создать товарищество собственников жилья – к окончательному решению совет дома пока не пришел. Кстати, жители соседнего дома № 1 в прошлом году организовали товарищество собственников жилья, и сейчас ведутся переговоры о создании ТСЖ на несколько домов.
По инициативе совета дома ежегодно организуются общедомовые мероприятия, в первую очередь субботники. Ежегодно весной жители приводят в порядок двор, убирают мусор, разбивают клумбы. По периметру детской площадки высадили молодые сосенки; совместно с расположенным по соседству жилым комплексом «Экогород» провели субботник в лесном массиве.
Во дворе дома застройщиком установлена детская игровая площадка, впоследствии доукомплектованная администрацией Заволжского поселения. Хотелось бы оснастить ее спортивными сооружениями, ведь в доме живет много молодых семей с детьми, и востребованность таких объектов большая.
Остро стоит проблема с парковкой автотранспорта. Но размещение парковочной зоны возможно только за счет дворовой территории. Мнения разделились: одни жители готовы к этому, другие – нет.
Немало вопросов возникает по уборке подъездов и придомовой территории. Сейчас решается вопрос, чтобы дворник управляющей компании убирал не только двор, но и весь периметр дома. Но многое зависит и от самих жителей. К сожалению, есть и такие, кто не доносит мусор до контейнеров.
О своей работе совет дома ежегодно отчитывается на собрании собственников. Здесь каждый может высказать свое мнение и предложения, ведь, как говорится, общими усилиями любые горы можно свернуть.
Проблемы и решения
Улица Мирная проходит по самой границе Ярославского района и Ярославля. С одной стороны – село, с другой – город. По словам Светланы Кекелевой, главные проблемы – состояние инфраструктуры и доступность социальных объектов.
Подъездные пути к домам на Мирной находятся в плохом состоянии. Это и дорога от улицы Папанина, и Яковлевский проезд. От областной больницы официально вообще нет дороги, но и этот путь используется.
Что касается, общественного транспорта, то жители пользуются городскими автобусами, благо их остановки находятся недалеко, но проблема в плохом состоянии пешеходной зоны, вернее, ее отсутствии, в частности, по направлению к остановке «Улица Папанина». Кроме того, на участке от Мирной до Папанина нет освещения, так же, как отсутствует оно вдоль Яковлевского проезда.
Сейчас прорабатывается вопрос по организации автобусного маршрута по улице Папанина до жилого комплекса «Экогород». В перспективе – дорога-дублер проспекта Машиностроителей. Тогда можно будет сделать закольцовку автобусных маршрутов.
Но особенно остро стоит проблема с социальными объектами. В настоящее время жители Красного Бора согласно регистрации прикреплены к учреждениям дошкольного и основного образования в Заволжье и Пестрецове. Это очень неудобно, особенно для семей, не имеющих личного транспорта. Поэтому люди всеми правдами и неправдами стараются пристроить детей в городские учреждения, что с сельской пропиской сделать непросто.
Радует, что в последнее время администрации Ярославского района и Заволжского поселения при поддержке региональных властей уделяют Красному Бору особое внимание. Возводятся ясли на 90 мест. Есть планы по строительству школы и детского сада.
Не менее остра ситуация с медицинским обслуживанием. Небольшой Красноборский ФАП не справляется с нагрузкой. Сейчас завершается реконструкция здания под амбулаторию. Это большой шаг вперед, но полностью проблема решена не будет, поскольку к узким специалистам нужно по-прежнему ездить в Лесную Поляну и Красные Ткачи. А городские и областные поликлиники сельских жителей не принимают.
Есть нарекания и к работе почтового отделения.
Все это приводит к тому, что зачастую люди не регистрируются по месту фактического проживания, сохраняя городскую прописку, что искажает реальную статистику.
С другой стороны, сельские жители пользуются льготным тарифом по оплате за электроэнергию, рядом с домами – Яковлевский бор. Впрочем, в связи с интенсивной застройкой сохранять природу все труднее.
Вместе все получится
Светлана Кекелева – человек инициативный и неравнодушный. По ее мнению, проблемы можно решить, если объединиться всем заинтересованным сторонам.
С момента формирования совет дома активно взаимодействует и находит понимание с администрацией Заволжского сельского поселения по всем насущным вопросам. Глава поселения Наталия Ашастина всегда открыта для диалога.
Красный Бор продолжает активно застраиваться. На вопрос, хорошо это или плохо, Светлана Вячеславовна ответила так:
– Застройка – это развитие территории, требование времени, что неизбежно. Наша общая задача – грамотно управлять этими процессами, развивать инфраструктуру, строить социальные объекты, создавать зоны отдыха.
В этом году Светлана Кекелева приняла непростое для себя решение выдвинуть свою кандидатуру в депутаты муниципального совета Заволжского сельского поселения и по итогам выборов получила доверие земляков. Решение идти в депутаты далось ей непросто:
– В депутаты я пошла по зову сердца, понимая, что имеющиеся проблемы требуют решения. У нас собралась команда единомышленников, с которой мы объехали весь избирательный округ, познакомились с жителями, услышали их пожелания. Впереди – много работы.
Видя ее искреннее стремление изменить жизнь к лучшему, веришь, что все получится!