Во второе воскресенье августа профессиональный праздник отметили представители одной из самых гуманных профессий – строители. Благодаря им появляются новые жилые дома, здания школ, детсадов и яслей, больницы и поликлиники, мосты и современные производственные объекты.
Комплексный подход
Наряду с производством и переработкой сельхозпродукции возведение социально значимых объектов, включая развитие индустрии стройматериалов, – приоритет для Ярославского муниципального района.
Активное строительство многоквартирных домов и индивидуального жилья – одна из основ комплексного освоения территорий ряда сельских поселений, прежде всего Заволжского, Ивняковского, Карабихского и Кузнечихинского. Несмотря на рост цен на рынке жилья спрос на квартиры в новостройках стабильно высок.
Строят сегодня и аграрии, думая о будущем своих предприятий.
Речь о таких объектах, как новая молочно-товарная ферма в ЗАО «Агрофирма «Пахма», реконструкция фермы ООО «Агромир» в Глебовском. В ООО «Племзавод «Родина» появилась ферма для выращивания молодняка. В АО «Племзавод «Ярославка» строят зерносушильный комплекс, а в ООО «Лазаревское» ввели дополнительную тепличную площадь.
В ЯМР действуют около двух десятков застройщиков, в том числе крупных строительных компаний, таких как ООО «Берега-Строй», ООО «Родные просторы», ООО «Светлояр», ООО «Экогород», ООО «Гранит», ООО «Форум», ООО «Желдорипотека». Координирует их действия районное управление архитектуры и градостроительства под началом Максима Николаевича Павлушина. Коммерческий директор ООО «Экогород» Ольга Владимировна Победоносцева является заместителем председателя Муниципального совета ЯМР. К когорте строителей принадлежит и депутат Ярославской областной думы от нашего района Михаил Валентинович Никешин.
Специалисты управления архитектуры и градостроительства вместе с депутатами всех уровней и представителями исполнительной власти, Центром земельных ресурсов и Многофункциональным центром развития ЯМР сейчас плотно работают над обновлением Генеральных планов и проектов планировки территорий поселений. Речь идет об удобных вариантах подключения сетевых коммуникаций, контроле над сроками и качеством сдаваемых объектов.
Проекты правил землепользования и застройки обсуждаются на публичных слушаниях. В том числе с использованием электронных коммуникационных технологий, которые позволяют учесть мнения значительного числа жителей района, несмотря на ограничения, связанные с пандемией коронавирусной инфекции. Дистанционное общение не исключает очных встреч. Недавно в Большом зале администрации района состоялось рабочее совещание с участием депутатов, руководства ЯМР и областного департамента строительства, где разработчик проекта планировки территории поселка Красный Бор в Заволжском сельском поселении, директор ООО «Промавтоматика» Юлия Ильинская подробно рассказала о том, как в перспективе должна преобразиться эта густонаселенная территория.
Для снижения административных барьеров при выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию внедряется принцип одного окна регистрации объектов капитального строительства, а также прав граждан и юридических лиц.
– Основной целью принятия правил является прекращение практики хаотичной и точечной застройки, – считает глава Ярославского района Николай Золотников. – Для каждой территории устанавливается свой регламент пользования. Это рекреационные, общественно-деловые, жилые, производственно-коммунальные, сельскохозяйственные, инженерные и транспортные, перспективного планирования, санитарно-защитные зоны. Утверждение новых правил – необходимая мера, обусловленная федеральным законодательством и жизненными потребностями, – уверен Николай Владимирович.
При главе ЯМР создан и действует Совет строителей, который информирует застройщиков о новых нормативно-правовых актах, рассматривает документы градостроительного и территориального планирования. Регулярно решает серьезные вопросы, затрагивающие интересы отрасли, районная градостроительная комиссия.
На первых позициях
Результаты не заставляют себя ждать. Наш район традиционно лидирует не только в регионе, но и в Центральном федеральном округе по объемам ежегодной сдачи жилых объектов.
За 2020 год введено 171,88 тысячи кв. м жилья, а за период с 2016 года по 2020 год – 806,4 тысячи кв. м. Ярославский район строит по три кв. м на человека в год, аналогичный областной показатель – 0,55 кв. м.
В январе-июне 2021 года в ЯМР организациями всех форм собственности и населением введены в действие жилые дома общей площадью 127 317 тысяч кв. м, что на 9,4 процента больше, чем за тот же период 2020 года. Ввод жилья осуществлялся только в сельской местности. Построено более 1 333 благоустроенных квартир, средний размер площади которых – 94,6 кв. м.
Средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых домов, введенных в действие в январе-июне нынешнего года, составила 35 340 рублей (в Ярославле – 39 061 рубль). Почти 72 процента пришлось на жилищное строительство, осуществляемое населением за счет собственных и заемных средств. Ввод индивидуальных жилых домов за январь-июнь 2021 года равняется 90,7 тысячи кв. м общей площади. Таковы данные Ярославльстата.
В 2020 году реализована программа расселения ветхих и аварийных домов. В Кузнечихинском сельском поселении расселено 1 563 кв. м жилья, признанного аварийным до 2017 года. Улучшили жилищные условия 43 семьи.
На линейке готовности
Директор Многофункционального центра развития ЯМР Елена Геннадьевна Щеголева перечислила «горячие» объекты, сравнительно недавно сданные в эксплуатацию или готовящиеся к сдаче.
В прошлом году в Курбском сельском поселении благодаря усилиям администрации, газовиков и, конечно же, строителей появились две современные блочно-модульные газовые котельные – в селе Курба и деревне Иванищево. Сегодня туда пришло голубое топливо.
Значительно облегчить быт курбовчан помогли строительные фирмы – ООО «Теза-строй» и ООО «Проектно-экспертная мастерская «Тепло и сила» под руководством соответственно Николая Александровича Марова и Олега Федоровича Близнецова. Спасибо им и их трудовым коллективам за развитие инфраструктуры этой глубинной территории!
Среди ключевых объектов строительства, сданных в прошлом году, – первый не только в Ярославском районе, но и в области модульный детский сад «Ивушка» в поселке Ивняки, а также детский сад «Совенок» в поселке Красный Бор Заволжского сельского поселения.
Во многом именно благодаря строителям сравнительно недавно удалось завершить долгострой – здание детсада в поселке Михайловский.
Практически готовы такие необходимые жителям объекты, как здание детского дошкольного учреждения на 90 мест в деревне Кузнечиха и физкультурно-оздоровительный комплекс в поселке Красные Ткачи.
Подрядчик по строительству яслей в Кузнечихе ООО «КапиталГруппСтрой» во главе с директором Андреем Вячеславовичем Сизовым всегда тщательно вникает в проблемы, находит решения, отвечающие интересам района. То же, по мнению Елены Геннадьевны Щеголевой, можно сказать и о коллективе строительной организации ООО «Северный поток» под началом Алексея Васильевича Фирстова, которая уже готовит новый ФОК к сдаче.
Много полезного сделано для обустройства территорий поселений и развития социальной инфраструктуры ЯМР фирмой ООО «Стройград», которой руководит генеральный директор Сергей Суренович Есаян.
Впереди много работы
В ближайшие пять лет в Ярославском районе предстоит возвести около миллиона квадратных метров жилья.
Продолжается подготовка к строительству школы в поселке Заволжье. Пройдены первые этапы, поданы документы на участие этого объекта в государственной программе «Комплексное развитие сельских территорий», чтобы получить финансирование из федерального бюджета. Результаты конкурсного отбора станут известны осенью.
Глава района Николай Золотников уверен, что при выдаче разрешений на строительство необходимо обсуждать все комплексно и стимулировать застройщиков плотнее заниматься необходимой жителям новостроек инфраструктурой. Особенно в зонах плотной жилищной застройки.
Ярославский район должен стать пионером в реализации программы комплексного развития территорий. И современному строительному комплексу ЯМР, представители которого в воскресенье отметят свой профессиональный праздник, отведена здесь ключевая роль.
Строительство дома в поселке Ивняки, на улице Береговой
Новый дом в поселке Заволжье